Evi ev sahibinden başkası kiraya verebilir mi?
Kiracı imzalanan kira sözleşmesini ihlal edip mülkü başka bir kişiye kiraya verirse, ev sahibi tahliye davası açma hakkına sahiptir. Özellikle sözleşmede alt kiralama yasağı varsa ve kiracı yine de mülkü başka bir kişiye kiraya veriyorsa, bu hukuka aykırı bir eylemdir.
Kira sözleşmesini ev sahibi dışında biri yapabilir mi?
Bazı durumlarda, ev sahibi, mal sahibi yerine üçüncü bir taraftır ve başkasına ait bir mülk için kira sözleşmesi yapılır. Böyle bir sözleşme yasal olarak geçerlidir. Ev sahibi ve mülkün sahibi aynı kişi olmak zorunda değildir. Ev sahibi, mal sahibinden farklı bir kişi olabilir.
Kira sözleşmesi başkası adına yapılabilir mi?
Yetkili bir temsilci aracılığıyla kira sözleşmesi yapmak mümkündür. Ancak, bir üçüncü kişiye bir eşyanın kiralanması konusunda ev sahibini temsil etmesi için vekalet verilebilir. Ancak, avukatın kira sözleşmesi yapmak için yazılı bir vekaletnameye ihtiyacı yoktur.
Kira sözleşmesini malik dışında biri yapabilir mi?
“Kira sözleşmeleri kişilik yaratan sözleşmeler olduğundan ev sahibinin malik olması gerekmiyor.
Kira sözleşmesini ev sahibinden başkası imzalayabilir mi?
Kira sözleşmesini imzalama yetkisi mülk sahibi ve kiracıya aittir. Mülk sahibi, imzalama yetkisini bir vekaletname aracılığıyla başka bir kişiye devredebilir. Öte yandan kiracı, ev sahibinin kabul etmesi durumunda bir vekaletname aracılığıyla başka bir kişiye imzalatabilir.
Kira sözleşmesinde ev sahibinin imzası yoksa ne olur?
Kiracı veya ev sahibinin imzasının bulunmaması, yanlış veya eksik bilgi bulunması gibi durumlar, taraflar arasındaki sözleşmenin bağlayıcı olmadığını gösterir. Bu tür usulsüzlükler sözleşmenin feshine veya yargısal iptaline yol açar.
Ev sahibi olmadan kira sözleşmesi yapılır mı?
Sözleşmeyi imzaladığınız tarafın kiracı veya ev sahibi olduğundan emin olmalısınız. İmzalayanlar kiracı veya ev sahibi değilse, vekaletnamelerinin olup olmadığını kontrol etmelisiniz. İsterseniz, sözleşmeye her iki tarafın kimlik kartlarının kopyalarını da ekleyebilirsiniz.
Kira sözleşmesinde kimin imzası olmalı?
Kira sözleşmesini doğrudan diğer tarafla veya noter huzurunda imzalayabilirsiniz. Bu şekilde sahte sözleşme risklerinden kaçınmış olursunuz. Her iki durumda da hem sizin imzanızın hem de diğer tarafın imzasının sözleşmeye dahil edilmesi gerektiğini unutmayın.
Kira bedeli ev sahibinin hesabına yatmak zorunda mı?
Kiracı kirayı şahsen veya ev sahibinin belirlediği bir yerde nakit olarak ödeyebilir. Bu yöntem özellikle kiracının ev sahibine güvenmesi durumunda tercih edilebilir. Kiracı kirayı banka havalesi veya EFT yoluyla ev sahibinin hesabına ödeyebilir.
Kira sözleşmesine emlakçı imza atabilir mi?
Sözleşme imzaları: ✍️ Kira sözleşmesi ev sahibi ve kiracı tarafından imzalanmalıdır. Emlakçı, ev sahibinin temsilcisi olarak imzalayabilir, ancak kendi adına imzalayamaz.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Ev sahibi bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı işten çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracıyı işten çıkaramaz. Kiracı isterse kira sözleşmesinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir.
Noterde kira sözleşmesi ücretini kim öder?
Kira sözleşmesi bedeli genellikle kiracı tarafından ödenir. Kiracı, sözleşmenin akdedilmesi için gerekli olan noter ücretini ve diğer masrafları üstlenir. Ancak taraflar arasında farklı bir anlaşma yapılmışsa, ev sahibi bu masrafları kısmen veya tamamen üstlenebilir.
Kiraya veren başkası olabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu’nun 322/2 maddesine göre, daire ve kapalı işyerlerinin kiraya verilmesinde kiraya veren, kiralananı yazılı izni olmadıkça başkasına kiralayamaz veya kullanma hakkını devredemez. Yine TBK 323.
Kiracı evi başka birine kiraya verebilir mi?
Kiracının daireyi veya işyerini alt kiraya verebilmesi için ev sahibinin yazılı onayını alması gerekir. Onay olmadan alt kiraya verilmesi mümkün değildir. Alt kira sözleşmesinin geçerliliği için yazılı onay ön şarttır.
Ev sahibinin eşi kira sözleşmesi yapabilir mi?
Başvuru sahibinin kira sözleşmesi ve evlilik cüzdanını getirmesi halinde, başvuru sahibi adına abonelik sözleşmesi yapılabilir.
Kiraya veren başkası olabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu’nun 322/2 maddesine göre, daire ve kapalı işyerlerinin kiraya verilmesinde kiraya veren, kiralananı yazılı izni olmadıkça başkasına kiralayamaz veya kullanma hakkını devredemez. Yine TBK 323.
Başkasının evini kiraya vermek suç mu?
Borçlar Kanunu’nun 322/2 maddesine göre, “Kiracı, daire ve çatılı işyerlerini kiraya verdiğinde, kiraya verenin yazılı izni olmadıkça kiralananı başkasına kiralayamaz ve kullanma hakkını devredemez.”
Evi kiraya kim verebilir?
Normal kira sözleşmelerinde kiracı, ev sahibinin rızası olmadan kiralanan taşınmazı alt kiraya verebilir, ancak bu durum ev sahibine zarar verecek değişikliklere yol açmamalıdır. Bu durumda kiracının alt kira sözleşmesi yapmak için ev sahibinin rızasına ihtiyacı yoktur.
Ev sahibi olmadan kira sözleşmesi yapılır mı?
Sözleşmeyi imzaladığınız tarafın kiracı veya ev sahibi olduğundan emin olmalısınız. İmzalayanlar kiracı veya ev sahibi değilse, vekaletnamelerinin olup olmadığını kontrol etmelisiniz. İsterseniz, sözleşmeye her iki tarafın kimlik kartlarının kopyalarını da ekleyebilirsiniz.